Điểm danh 3 lo ngại khi đầu tư dự án Vinpearl Hội An!

Vinpearl Hội An Resort & Villas, một dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiện đang là tâm điểm nóng trên thị trường những tháng đầu năm 2017. Với rất nhiều ưu thế nổi bật, dự án này đang được các nhà đầu tư quan tâm, trông đợi. Tuy nhiên, khi đứng trước những cơ hội các nhà đầu tư cũng luôn có những lo ngại và cân nhắc nhất định. 

Với dự án Vinpearl Hội An thì điều gì là vấn đề khiến các nhà đầu tư lo ngại nhất?

Nếu lên mạng và search từ khóa: “Vinpearl Hội An” chắc hẳn các anh chị sẽ thấy hàng loạt các trang web với những thông điệp tượng tự nhau, đều là những lời có cánh dành cho dự án. Điểm qua có thể kể đến như:

  • ⇒ Dự án có số lượng căn biệt thự ít nhất và 100% các căn biệt thự đều view biển
  • ⇒ Dự án có diện tích các căn biệt thự lớn và thiết kế đẹp nhất.
  • Dự án có đơn giá biệt thự nhỏ nhất

….

Ngoài ra cũng không thiếu những mỹ từ mô tả về những ưu điểm của dự án. Nhưng nếu quý vị search từ khóa: “Lo ngại khi đầu tư biệt thự Vinpearl Hội An” sẽ thấy ngoài bài viết của chúng tôi dành cho các nhà đầu tư Việt Kiều thì hầu như là các bài quảng cáo.  Không nhiều những kết quả cho thấy được những thông tin minh bạch và có tính chính xác cao, liên quan đến những vấn đề thiết thực nhất mà các nhà đầu tư quan tâm ở dự án Vinpearl Hội An:

Có thể nói Vinpearl Hội An là một trong những dự án hiếm hoi được các chuyên gia đánh giá khá cao cả về đơn giá, thiết kế cũng như tiềm năng khai thác của dự án. Tuy nhiên không phải tất cả mọi thứ đều đẹp như “bánh vẽ“.

Thông thường, với bất cứ dự án nào cũng sẽ có những điểm mạnh và yếu riêng, tương ứng với một số lo ngại nhất định. Để quý vị có được cái nhìn khách quan nhất cả về những điểm lợi thế lẫn những điểm hạn chế của dự án Vinpearl Hội An, giúp cho những quyết định đầu tư trở nên sáng suốt hơn, chúng tôi xin gửi tới những phân tích cụ thể về một số vấn đề như sau:

I/ LO NGẠI VỀ THỦ TỤC VÀ PHÁP LÝ DỰ ÁN

Việc mua bán bất động sản ở Việt Nam luôn tiềm ẩn những rủi ro về pháp lý và thủ tục nếu quý vị không nắm rõ các thông tin. Trên mạng hay báo đài cũng đã đưa ra khá nhiều những trường hợp khách hàng bị lừa vì không nắm chắc về giấy tờ pháp lý hay không đọc kĩ các điều khoản liên quan đến hợp đồng mua bán.

Rõ ràng để mua một biệt thự biển trị giá hàng triệu USD là số tiền không hề nhỏ, chính vì vậy quý vị càng cần nghiên cứu thật kĩ càng những vấn đề liên quan đến pháp lý dự án cũng như đọc thật kĩ hợp đồng mua bán. Như các cụ đã từng dạy: “BÚT SA – GÀ CHẾT”. Khi quý vị đã đặt bút kí vào hợp đồng mua bán là coi như đã đồng ý tất cả các điều khoản mà chủ đầu tư đưa ra, và dĩ nhiên lúc đó không thể thay đổi được nữa.

Lời khuyên của những chuyên viên tư vấn lành nghề nhất là trước khi quyết định lựa chọn mua biệt thự “Vinpearl Hội An” hoặc bất cứ sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng nào khác, quý vị nên đọc kĩ càng tất cả các điều khoản của hợp đồng.  Quý vị cần phải biết những điểm quan trọng nhất trong hợp đồng, xem các điều khoản có hợp lý không? Trước khi đặt bút kí, để được tư vấn và trao đổi kĩ càng về các điều khoản của chủ đầu tư đặt ra đối với quy trình mua bán bất động sản, quý vị nên tìm cho mình sự hỗ trợ từ một chuyên viên tư vấn có năng lực và hiểu rõ về dự án.

Bạn có câu hỏi muốn được giải đáp. Hãy liên hệ ngay Tư vấn!


Hoặc gọi điện trực tiếp: 0941.559.666

Với một hợp đồng biệt thự biển thông thường, có một số điểm quan trọng mà quý vị nên đọc kĩ trước khi kí đó là:

Phụ lục cam kết cho thuê

Quyền và nghĩa vụ của bên mua và bên bán

Thời gian bàn giao sổ đỏ

Các điều khoản phạt khi hai bên vi phạm hợp đồng.

Trên đây là những mục và điều khoản rất quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của quý vị khi sở hữu bất động sản. Chính vì thế, để giảm thiểu rủi ro khi mua Vinpearl Hội An, quý vị nên dành thời gian nghiên cứu kĩ lưỡng các mục trong hợp đồng mua bán.

II/ LO NGẠI VỀ TÌNH HÌNH XÂM THỰC BIỂN CỬA ĐẠI

Với một dự án tiềm năng như Vinpearl Hội An, thì tình trạng xâm thực ở bãi biển Cửa Đại có lẽ là lo ngại lớn nhất của các nhà đầu tư. Mặc dù vậy, không thực sự có nhiều chuyên viên tư vấn dám đối mặt vấn đề để giải quyết các khúc mắc, lo ngại cho khách hàng. Một tư vấn viên chuyên nghiệp và tận tâm, là người luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng tháo gỡ, giải quyết các tình huống khó khăn; cũng như luôn đưa ra được những thông tin chính xác, chân thực nhất về dự án kể cả lợi thế hay hạn chế.

Có lẽ “Xâm thực biển” là vấn đề mà quý vị ít nhiều cũng đã được nghe qua. Biển Cửa Đại trước đây là một trong những bãi biển đẹp, thơ mộngnguyên sơ nhất tỉnh Quảng Nam. Nhưng thời gian ba năm trở lại đây, tình hình xâm thực đã khiến cho bãi biển bị mất đi khá nhiều. Vẻ đẹp của biển Cửa Đại cũng vì thế mà bị ảnh hưởng.

Đứng trước vấn đề đáng quan ngại như vậy, liệu có giải pháp gì để khắc phục tình trạng xâm thực này?

Đối với các nhà đầu tư  thì hẳn họ hiểu rõ thách thức càng cao thì tỷ lệ với cơ hội càng lớn.

Vì biết vấn đề này rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp tới lợi nhuận của các nhà đầu tư, nên đội ngũ chuyên viên của chúng tôi đã dành rất nhiều thời gian để nghiên cứu những thông tin, giải pháp đã, đang và sẽ thực hiện bởi các đơn vị chính quyền nhằm khắc phục tình trạng xâm thực.

 Tiếp theo đây là dẫn chứng một số thông tin mà chúng tôi đã tổng hợp được:

1. Bãi biển Cửa Đại đang có dấu hiệu được bồi đắp trở lại

Rõ ràng với thông tin dọc 300m bờ biển từ khách sạn Hội An Beach kéo dài đến bãi tắm An Bàng xuất hiện dấu hiệu cát liên tục bồi tụ tạo thành bãi mới khá bằng phẳng, rộng khoảng 7 – 10m, giúp phục hồi khoảng 60% lượng cát đã bị cuốn trôi là một thông tin cực kì có ý nghĩa với bãi biển Cửa Đại. Các nhà đầu tư sẽ có cơ sở để yên tâm hơn với những tình hình khả quan nơi đây.

2. Tỉnh Quảng Nam chi 3 triệu USD để làm kè mềm chắn sóng từ xa

Ông Lê Trí Thanh – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết: “Từ tháng 11.2016, Quảng Nam đã triển khai ngay dự án xây kè khẩn cấp chống xâm thực bờ biển Cửa Đại với quy mô lên đến 60 tỉ đồng từ ngân sách nhà nước.

Phương thức xây kè mềm bằng bao cát (túi địa kỹ thuật) có trọng lượng khoảng 300 tấn, chiều dài 20m, cao 5m để thả ngầm xuống dưới biển, chắn sóng, chống biển xâm thực trên suốt chiều dài 1,6km từ KS Victoria ra hướng tây bắc. Sau đấy, thuê các tàu vận tải biển cỡ lớn, hút cát tại cửa sông Thu Bồn (Cửa Đại) gần đó để bơm vào phía trong bờ kè này, tạo bãi cát nhân tạo, với khối lượng ban đầu là 70.000m3. Dự án này do Ban Quản lý các dự án đầu tư TP. Hội An đại diện, làm chủ dự án.”

3. Làm kè mỏ hàn để ngăn tác động của dòng chảy, làm giảm sự ảnh hưởng của xâm thực

Kè mỏ hàn dài khoảng 200m bằng cừ Larsen tại vị trí bị xâm thực thông với sông. Đồng thời gia cố đầu kè mỏ hàn tại vị trí bờ bằng cừ Larsen dài 30m về hướng Tây và các tường chống kè mỏ hàn bằng cừ Larsen rộng trung bình 8m nhằm bảo vệ kè mỏ hàn dưới tác động của dòng chảy.

4. Không ngừng liên hệ với các đơn vị nước ngoài tìm những phương án hiệu quả để khắc phục hoàn toàn hiện tượng xâm thực

Với bốn thông tin trên về các giải pháp khắc phục tại bãi biển Cửa Đại, thực sự chưa khẳng định 100% sẽ giải quyết được hiện tượng xâm thực nhưng các nhà đầu tư cũng đã có cơ sở yên tâm hơn về việc nhà nước cùng chính quyền tỉnh Quảng Nam đều đang cố gắng hết sức để xử lý triệt để tình trạng này.

Bên cạnh đó, đây là dự án đầu tiên của Vingroup ở Quảng Nam, tin rằng với uy tín lâu năm trong ngành bất động sản nghỉ dưỡng, họ cũng đã khảo sát, nghiên cứu kĩ càng trước khi thực hiện dự án và chính thức triển khai mở bán trong thời gian tới đây. Với những gì đã tạo dựng cho thương hiệu của mình trong mười mấy năm qua, thiết nghĩ Vingroup sẽ không đánh đổi uy tín của họ một cách dễ dàng. Đây là dự án được coi là tiền đề để Vingroup phát triển các dự án khác có quy mô lớn ở Nam Hội An  trong thời gian tiếp theo. Chính vì vậy các nhà đầu tư vẫn rất trông đợi vào sự ra mắt của dự án Vinpearl Hội An Resort & Villas.

Bạn có câu hỏi muốn được giải đáp. Hãy liên hệ ngay Tư vấn!


Hoặc gọi điện trực tiếp: 0941.559.666

III/ LO NGẠI VỀ LỢI NHUẬN VÀ TÌNH HÌNH KHAI THÁC

Ngoài những lo ngại về thủ tục pháp lý hay các tình huống đặc thù của từng dự án, thì với mỗi cơ hội đầu tư chắc chắn điều mà các nhà đầu tư quan tâm nhất đương nhiên vẫn luôn là lợi nhuận!

Một câu hỏi lớn được đặt ra là liệu công suất phòng tại dự án Vinpearl Hội An có đủ đảm bảo mức lợi nhuận 10% mà chủ đầu tư cam kết hay không?

Mời quý vị cùng chúng tôi điểm qua lại các cách khai thác của Vingroup từ trước đến nay để xem họ có thế mạnh gì đảm bảo cam kết cùng khách hàng:

1. Cổ phần các công ty lữ hành nước ngoài:

Theo báo cáo của Grand thomton, tỷ lệ khách sử dụng các resort 5 sao tại Việt Nam có tới 70% khách nước ngoài. Bên cạnh đó theo báo cáo tài chính từ năm 2007, Vingroup đã cổ phần với 17 công ty lữ hành nước ngoài, và sau 10 năm, con số ấy không ngừng tăng lên. Chính vì thế Vingroup luôn chủ động với nguồn khách nước ngoài.

2. Lượng khách trung thành:

Với hàng loạt các khách hàng Vinhomes từ các khu đô thị từ bắc vào nam: Vinhomes Times City, Royal City, Vinhomes Rivershide, Central Park, Vinhomes Golden River… Đây được coi là tập khách hàng trung thành của Vinhomes, họ ở nhà Vinhomes, ăn rau VinEco, đi siêu thị Vinmart, đi học Vinschool, khám bệnh Vinmec, làm đẹp ở VinCharm, mua sắm VinDS…. Đương nhiên khi đi nghỉ dưỡng họ cũng ưu tiên Vinpearl.

Tập khách này càng ngày càng gia tăng và cũng là lợi thế lớn nhất của Vingroup so với tất cả các chủ đầu tư khác.

3. Khách hàng sử dụng dịch vụ của Vingroup

Khách hàng sử dụng dịch vụ giáo dục – Vinschool, y tế – Vinmec, Mua sắm – Vinmart… được tặng kèm những Voucher nghỉ dưỡng của Vinpearl. Đây là 1 kênh kích cầu rất hay nên lượng khách của Vin luôn có tiềm năng mở rộng lớn.

4. Khách hàng giới thiệu

Trong vài năm trở lại đây, Vingroup đã tạo nên một xu hướng nghỉ dưỡng của người Việt. Và những khách hàng đã sử dụng các kì nghỉ dưỡng của Vinpearl luôn luôn giới thiệu bạn bè người thân tới sử dụng dịch vụ đó. Vì vậy lượng khách mới từ nguồn khách cũ của Vingroup chiếm một lượng lớn và tăng lên đều đặn theo thời gian.

5. Khách hàng vãng lai

15 năm hoạt động trong lĩnh vực nghỉ dưỡng là thời gian dài để Vingroup khẳng định được thương hiệu cũng như tầm ảnh hưởng của mình trong lĩnh vực nghỉ dưỡng. Thương hiệu Vinpearl của Vingroup hiện t ại đã có 1 chỗ đứng vững chắc trong tâm trí khách hàng, vì vậy lượng khách tới với nghỉ dưỡng vì uy tín của CĐT cũng không phải là con số nhỏ.

6. Marketing online

Nguồn khách hàng online cũng đang càng ngày càng chiếm 1 tỷ trọng lớn trong tổng số lượng khách du lịch. Vingroup liên kết với các trang chuyên đặt phòng trên web như agoda, booking… để tăng lượng khách.

Phải khẳng định rằng, Vingroup hiện đang giữ được vị trí cao trong lĩnh vực nghỉ dưỡng là do họ có một hệ thống các kênh tìm kiếm khách hàng rất đa dạng, đồng thời có một sách lược khai thác bài bản, lâu dài. Điều này vượt trội hơn hẳn so với các chủ đầu tư khác. Đây là một yếu tố để các nhà đầu tư  hoàn toàn yên tâm vào cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/ năm của Vingroup. Ngoài ra còn có thể kỳ vọng vào tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận tốt hơn dựa vào khả năng quản lý, vận hạnh và khai thức sử dụng hết sức chuyên nghiệp, uy tín của thương hiệu Vinpearl.

3 vấn đề lo ngại được nhắc đến trong bài viết này có thể nói là được khách hàng thường xuyên quan tâm đến hơn cả trong quá trình tìm hiểu về dự án Vinpearl Hội An. Rất hy vọng bài viết của chúng tôi đã phần nào giúp quý vị có cái nhìn rõ nét, đa chiều hơn về dự án để có thể đưa ra những quyết định tối ưu nhất khi lựa chọn đâu tư.

Nếu có bất cứ thắc mắc gì về dự án, quý vị có thể liên hệ trực tiếp cho chúng tôi để nhận được những sự hỗ trợ tận tâm nhất từ những chuyên viên tư vấn lành nghề và am hiểu sâu sắc về các khía cạnh của sản phẩm.

Nguồn: Dautubietthubien.vn

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *