Những đối tượng Việt kiều được đầu tư bất động sản tại Việt Nam

Nếu người Việt kiều đang ở nước ngoài và muốn đầu tư bất động sản tại Việt Nam thì đây là bài viết cần được quan tâm.

Những đối tượng Việt kiều được đầu tư bất động sản tại Việt Nam

Điều kiện cần: Để người Việt Nam định cư tại nước ngoài phải được các cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú trong nước từ 3 tháng trở lên – visa 3 tháng. Hầu hết mọi Việt kiều đều có thể đáp ứng được điều này.

Đối tượng Việt kiều được đầu tư bất động sản
Đối tượng Việt kiều đầu tư bất động sản cần phải có điều kiện cần

Ba đối tượng Việt kiều được đầu tư bất động sản tại Việt Nam:

Đối tượng 1: Người có quốc tịch Việt Nam

Những đối tượng Việt kiều này thuộc đối tượng sở hữu không hạn chế số lượng bất động sản tại Việt Nam.

Việc xác nhận điều này có thể thông qua hình thức như: mua, thừa kế, nhận tặng, cho, đổi nhà ở hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các dự án phát triển nhà ở của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để xây dựng nhà ở cho người thân tại Việt Nam. Ví dụ: bà B là Việt kiều có đủ điều kiện là quốc tịch Việt Nam và cư trú trong nước trên 3 tháng thì bà B sẽ có quyền mua hoặc thừa kế bất động sản không giới hạn.

Đối tượng Việt kiều được đầu tư bất động sản
Đối tượng Việt kiều đầu tư bất động sản phải có quốc tịch Việt Nam

Đăng ký nhận thông tin cho Việt Kiều khi mua BĐS tại Việt NamDKY

Đối tượng 2: Việt kiều không thuộc trường hợp 1 nhưng vẫn có quyền sở hữu nếu trong các trường hợp sau:

Đối tượng Việt kiều được đầu tư bất động sản tại Việt Nam là “Người có công đóng góp cho đất nước” bao gồm:

  • Được hưởng chế độ ưu đãi theo quy định Pháp lệnh ưu đãi.
  • Có công cách mạng: được chứng minh bởi chế độ ưu đãi do các cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp.
  • Người có thành tích trong việc đóng góp sự  nghiệp giải phóng dân tộc, xây dựng đất nước, được vinh dự khi nhà nước tặng Huân chương, Huy chương, bằng khen.
  • Người đã từng tham gia vào Ban chấp hành Trung ương hội, đi đầu trong các phong trào, tổ chức của kiều bào yêu nước, có sức đóng góp cũng như giúp đỡ tích cực cho các cơ quan đại diện, các hoạt động đối ngoại được Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài hoặc cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam ở nước ngoài đã xác nhận.

Những đối tượng Việt kiều được đầu tư bất động sản khi họ là các nhà văn hóa, nhà khoa học.

  • Những Việt kiều đi đầu trong phong trào ham học trong các lĩnh vực: Khoa học, giáo dục, văn hóa-nghệ thuật, thể dục-thể thao của Việt Nam hoặc tại nước ngoài.
  • Được các tổ chức, cơ quan nhà nước Việt Nam mời về làm chuyên gia, cộng tác viên, giảng viên và có giấy xác nhận của các cơ quan, tổ chức này mời về.

Những đối tượng Việt kiều được đầu tư bất động sản khi họ là người có chuyên môn, kỹ năng đặc biệt:

  • Những người Việt kiều này cần phải có giấy xác nhận về chuyên môn, kỹ năng của hiệp hội, bởi cơ quan cấp Bộ phụ trách lĩnh vực chuyên môn hoặc hội nghề nghiệp Việt Nam.
  • Kỹ năng cần phải kèm theo giấy phép hành nghề chuyên môn tại Việt Nam được cấp bởi các cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam cấp với những đối tượng Việt kiều yêu cầu phải có giấy phép hành nghề hoặc giấy phép lao động do các cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp với trường hợp này pháp luật không yêu cầu phải có giấy phép hành nghề.

Những đối tượng Việt kiều được đầu tư bất động sản khi có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống trong nước:

  • Giấy tờ chứng nhận kết hôn được cấp do cơ quan có thẩm quyền Việt Nam hoặc của nước ngoài cấp kèm theo hộ khẩu thường trú cùng với giấy chứng minh nhân dân của bên vợ hoặc chồng là công dân trong nước.
doi-tuong-viet-kieu-duoc-dau-tu-bat-dong-san
Đối tượng Việt kiều đầu tư bất động sản phải có vợ hoặc chồng là quốc tịch Việt Nam

Đối tượng 3: Với người Việt kiều không thuộc hai trường hợp trên, nhưng vẫn có thể sở hữu 1 căn bất động sản tại Việt Nam khi đủ điều kiện sau:

  • Giấy tờ chứng minh là người gốc Việt Nam.
  • Giấy miễn thị thực do các cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp.

Với trường hợp này nếu đã sở hữu hoặc được thừa kế bất động sản tại Việt Nam thì chỉ được chọn sở hữu một. Và người Việt kiều có quyền tặng hoặc bán cho đối tượng khác có quyền hưởng giá trị.

Những thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản đối với Việt kiều.

“Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà” hay còn tên gọi đầy đủ “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất ở và tài sản khác gắn liền với đất” là tên gọi loại giấy tờ do UBND quận huyện cấp, bằng chứng pháp lý chứng minh người Việt kiều có quyền sở hữu bất động sản.

Những thủ tục người Việt kiều cần phải xin cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà” gồm:

  • Đơn đề nghị cấp Giấy (có sẵn theo mẫu).
  • Hợp đồng mua bán nhà – có sẵn công chứng.
  • Biên lai thu phí và lệ phí.

– Các giấy tờ chứng nhận về việc người đề nghị (Việt kiều) thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; giấy tờ chứng minh về nguồn gốc, quốc tịch Việt Nam của người sống tại nước ngoài.

Trên đây là những đối tượng Việt kiều được đầu tư bất động sản tại Việt Nam, những trường hợp còn lại không thể đầu tư bất động sản khi không đủ điều kiện, thẩm quyền và công nhận từ nhà nước Việt Nam.

______________________________

Có thể anh/chị quan tâm đến:

  • Cơ hội đầu tư bất động sản cho Việt Kiều tại Việt Nam
  • 3 lý do Việt Kiều nên đầu tư bất động sản tại Việt Nam
  • Thủ tục pháp lý khi đầu tư biệt thự biển danh cho Việt Kiều và người nước ngoài

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *